不動産仕入れ
一棟収益物件や駐車場といった大きな種別だけでなく、面積・築年・立地などの複数条件を掛け合わせ、本当に狙いたい物件だけを抽出。さらに、相続の発生や築古、長期保有といった売却可能性の高いシグナルで絞り込めるため、競合がまだ動いていない段階で確度の高い相手にアプローチできます。
- 物件種別×面積×築年×立地など複数条件の掛け合わせで抽出
- 相続発生・築古・長期保有など売却シグナルで絞り込み
- 所有者の保有物件数や所在をまとめて把握
USE CASES
業界・業務別ソリューション
営業・業務改善・CRE の 3 領域、計 9 つの活用シナリオを掲載しています。お客様の事業フェーズと業務領域に合うシーンから、活用イメージをご確認ください。
SALES & MARKETING
営業活用
登記データを起点に、ターゲット抽出からアプローチ実行までを一気通貫で支援します。
オーナー向けサービス提案
リフォーム・太陽光・空きスペース活用・LPガスや電気の見直し・防犯カメラ設置・相続税申告・生前整理／遺品整理など、特定の不動産オーナーに向けた周辺サービスの提案にも活用できます。物件種別・築年・所有期間・相続発生の有無で対象を絞り込み、サービス親和性の高いオーナーへピンポイントでアプローチできます。
- 物件種別ごとに提案サービスとの親和性が高いオーナーを抽出
- 相続発生・築古・遠方所有・空地などのシグナルから提案先を特定
- インフラ・士業・リユースなど多業種で活用可能
富裕層マーケティング
タワマンオーナー、投資用マンション所有者、高価値の土地所有者、特定立地の不動産所有者といった属性で選ぶだけでなく、複数物件の所有、所有者住所と物件所在の不一致(遠方不動産所有)、無抵当の完全所有など、登記データならではのプロファイリングで資産背景の濃いオーナーを可視化。営業リソースを無駄なく配分できます。
- タワマン・投資用マンション・高価値土地など属性条件で抽出
- 複数物件所有・遠方不動産所有・無抵当完全所有でプロファイリング
- エリア・物件種別ごとに有力オーナー像を集計
営業代行(DM・テレアポ)
登記データから抽出したターゲットリストに、DM発送や架電を直接実行。スクリーニングからスクリプト設計、テレアポ・反響対応までを一気通貫で代行するため、社内で人員を抱えなくても継続的な営業活動を回せます。リストの精度と運用ノウハウを掛け合わせ、反響率や面談獲得率を高めながらリードを積み上げられます。
- 所有者住所・共有人数などでDM対象を精緻にスクリーニング
- スクリプト設計・架電・追客までワンストップで委託可能
- 反響後の即時対応とクリエイティブ継続改善で成果を逓増
OPERATIONS & ANALYTICS
業務改善・分析
アナログな書類取得や属人化した分析を、データ基盤と専門家の伴走で省力化します。
謄本取得業務の効率化
地番や家屋番号の検索、法務局窓口での対応など、これまで担当者がアナログに行っていた登記簿取得を、地図と一体化したUIで一気に短縮。地図上で条件絞り込み・複数選択を行い、そのままオンラインで登記簿を取得できるため、照合や転記に追われていた担当者を、攻めの営業や本来の分析業務に振り向けられます。
- 全国のブルーマップと連携、役所資料の取得依頼まで完結
- 条件で絞り込み、地図上にプロットして一括取得・エクセル出力
- 用途地域・ハザード・学区などを一画面に集約
コンサルティング／データ分析
登記ビッグデータに人口動態・公示地価・人流などの外部データを掛け合わせ、エリア戦略、仕入れ方針、営業ノルマ設計といった経営判断を支援。データの読み解きから施策への落とし込みまで伴走するため、社内に専任の分析リソースがなくても、根拠あるかたちで意思決定を前に進められます。
- 外部データと登記情報を掛け合わせた将来予測
- 仕入れ・営業ノルマ・休眠顧客活用など施策単位での提案
- 定期発行レポートとカスタム分析で継続伴走
CORPORATE REAL ESTATE
CRE 活用
法人保有不動産のデータベースを起点に、業種別の活用シナリオを展開します。
CRE 活用 — 不動産仲介／デベロッパー
上場企業の有報外不動産から非上場法人の保有物件まで、約25万社・国内法人不動産オーナーの約3割をカバーするデータベースを起点に、大型遊休地の発掘やコーポレートアクション起点の売買リード獲得、S&LB提案先の特定までを支援。「業種×エリア×アセットタイプ×規模」を掛け合わせた精緻なターゲティングで、競合がまだ動いていない段階でアプローチできます。
- 工業地域×地積3,000㎡以上など複合条件で再開発候補地を抽出
- 本支店移転・合併・代表者変更を毎月捕捉し売買リードに直結
- 上場企業の本社ビル等をリスト化しS&LB提案先を特定
CRE 活用 — 金融機関
法人異動データと不動産登記データを掛け合わせ、融資先発掘・担保管理高度化・2026年5月施行の企業価値担保権制度への対応までを、一つの基盤でカバー。新設法人・本店移転・新拠点設置などの資金需要シグナルを毎月捕捉し、他行に先んじた優良取引先候補へのアプローチを実現します。
- 新設・増資・拠点設置などのシグナルから新規取引先を抽出
- 担保物件オーナーの登記異動を毎月モニタリングし早期検知
- 他行の担保権設定動向からホワイトスペース企業へ先行アプローチ
CRE 活用 — 投資家／M&A／コンサル
上場企業の連結子会社や非上場法人を含む有報外不動産まで把握できるため、アクティビスト・PE・REITのソーシング、M&Aアドバイザーの事業承継案件発掘、コンサルの拠点最適化提案などに幅広く活用可能。「業種×エリア×規模×代表者属性」での複合検索により、ターゲットセグメントを精緻に絞り込めます。
- 有報外保有不動産までリスト化、PBR是正・REITソーシングに活用
- 業種×エリア×規模×代表者属性で事業承継候補を抽出
- 合併・解散などの異動シグナルから売却ニーズ顕在化前を発掘