調査・業務改善抵当権と根抵当権の違いとは — 仕組み・登記簿での読み方ガイド
抵当権と根抵当権の違いを、設定の仕組み・登記簿(乙区)での読み方・実務上の確認ポイントの3観点で整理します。
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調査・業務改善用途地域とは — 13種類の区分と建てられる建物の見方
都市計画法に基づく用途地域13種類について、住居系・商業系・工業系の3グループに分けて解説。建ぺい率・容積率との関係も実務目線で整理します。
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金融・与信・担保LTV(Loan to Value)とは — 不動産担保融資の基本指標
融資額と担保物件価値の比率を表すLTVについて、計算方法・水準別のリスク評価・実務での活用方法を解説します。
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金融・与信・担保DSCR(元利金返済カバー率)とは — 不動産融資の収益性指標
賃料収入から元利金返済をどれだけカバーできるかを示すDSCRについて、計算式・基準水準・LTVとの組み合わせ方を実務目線で整理します。
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金融・与信・担保ノンリコース融資とは — 仕組み・SPC活用・リスク移転
リコース(遡求)のない融資形態であるノンリコース融資について、対象資産・SPC活用・リスク移転の仕組みを実務目線で解説します。
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データ活用・CRES&LB(セール・アンド・リースバック)とは — CRE戦略での活用ガイド
保有不動産を売却して同時に賃借するS&LBについて、仕組み・財務効果・実務での選定基準を、CRE戦略の文脈で整理します。
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調査・業務改善不動産調査の基本フロー — 物件調査で押さえるべき5つのチェックポイント
物件取扱いの可否を判断するために必要な調査項目を、登記情報・公図・現地確認の3軸で整理。実務担当者が押さえるべき調査の標準フローを解説します。
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調査・業務改善登記簿謄本の見方 — 表題部・権利部の読み解き完全ガイド
登記簿謄本(登記事項証明書)から読み取れる情報を、表題部・権利部(甲区/乙区)ごとに整理。共有者・抵当権・所有権移転履歴の確認ポイントを解説します。
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調査・業務改善ブルーマップとは — 地番特定の実務活用ガイド
住居表示から地番を割り出すブルーマップの仕組みと、不動産調査・登記取得・営業活動での具体的な活用シーンを実務目線で解説します。
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