金融・与信・担保(27記事・用語)| TRUSTART JOURNAL(トラスタートジャーナル)

記事(10)

2026/06/23用語解説
根抵当権の元本確定とは — 確定事由・確定請求・相続時の実務(民法398条の20ほか)
継続融資を支える根抵当権が「普通の抵当権」に変わる元本確定。民法が定める確定事由、設定者・根抵当権者からの確定請求、相続開始後6ヶ月の合意登記など、担保管理の実務ポイントを整理します。
2026/06/23動向・トレンド
経営者保証ガイドラインと2023年4月以降の説明・記録義務 — 保証に依存しない融資への転換
2014年2月に適用が始まった経営者保証ガイドラインは、2022年12月の「経営者保証改革プログラム」と2023年4月の監督指針改正で新たな段階に入りました。保証徴求時の説明・記録義務と、不動産担保・事業性評価への影響を整理します。
2026/05/31用語解説
LTV(Loan to Value)とは — 不動産担保融資の基本指標
融資額と担保物件価値の比率を表すLTVについて、計算方法・水準別のリスク評価・実務での活用方法を解説します。
2026/05/30用語解説
DSCR(元利金返済カバー率)とは — 不動産融資の収益性指標
賃料収入から元利金返済をどれだけカバーできるかを示すDSCRについて、計算式・基準水準・LTVとの組み合わせ方を実務目線で整理します。
2026/05/30用語解説
ノンリコース融資とは — 仕組み・SPC活用・リスク移転
リコース(遡求)のない融資形態であるノンリコース融資について、対象資産・SPC活用・リスク移転の仕組みを実務目線で解説します。
2026/05/26動向・トレンド
企業価値担保権とは — 2026年5月施行の新制度を実務目線で解説
2026年5月25日に施行された企業価値担保権制度の概要と、金融機関・事業者にとっての実務的なポイントを、従来の不動産担保・動産担保と比較しながら整理します。
2026/05/19ハウツー
不動産担保評価の実務 — 査定精度を上げる5つの観点
担保不動産の評価精度を高めるために押さえるべき市場性・権利関係・将来性・流通性・特殊要因の5つの観点を、実務目線で解説します。
2026/05/12用語解説
法人融資の与信判断 — 不動産情報の活用と注意点
取引先法人の保有不動産を与信判断に活用する具体的な方法と、注意すべきリスクや実務上の留意点を、金融機関目線で解説します。
2026/04/22ハウツー
動産担保と不動産担保 — 担保設定の選び方
動産担保(ABL)と不動産担保の特徴を比較し、案件ごとに最適な担保設定を選ぶための判断基準を、実務目線で整理します。
2026/04/15ハウツー
金融機関向けデータ活用 — 担保管理の高度化
担保不動産の継続管理に必要なデータ取得・モニタリング体制の構築と、業務効率化の具体的なポイントを、金融機関の実務目線で解説します。

用語集(17)

「金融・与信・担保」の業務を、R.E.DATA で。

金融機関の担保評価・与信判断・担保管理の実務。LTV/DSCR、抵当権・根抵当権、2026年5月施行の企業価値担保権まで、不動産担保融資の制度・指標を一次ソースで整理します。

金融・与信・担保

記事(10)

根抵当権の元本確定とは — 確定事由・確定請求・相続時の実務(民法398条の20ほか)

経営者保証ガイドラインと2023年4月以降の説明・記録義務 — 保証に依存しない融資への転換

LTV(Loan to Value)とは — 不動産担保融資の基本指標

DSCR(元利金返済カバー率)とは — 不動産融資の収益性指標

ノンリコース融資とは — 仕組み・SPC活用・リスク移転

企業価値担保権とは — 2026年5月施行の新制度を実務目線で解説

不動産担保評価の実務 — 査定精度を上げる5つの観点

法人融資の与信判断 — 不動産情報の活用と注意点

動産担保と不動産担保 — 担保設定の選び方

金融機関向けデータ活用 — 担保管理の高度化

用語集(17)

企業価値担保権

共同担保

極度額

事業性評価

事業性融資推進法

収益還元法

積算価格

積算評価

担保掛目

抵当権

動産担保融資

根抵当権

ノンリコースローン

不動産鑑定評価

与信管理

路線価

路線価図

「金融・与信・担保」の業務を、R.E.DATA で。